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韩东小说叫什么(重生98之登临顶峰免费阅读)

《重生98之登临顶峰》第8章 要开张了啊

1997年,亚洲金融危机,1998年随着金融危机的蔓延,ZF开始实施救市,中央下发《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,宣布全面终止保障性住房分配。与此同时,分房货币化正式启动。

当然,韩东不知道这些,他只知道98年ZF不再统一分房子了,房价也是在这一年开始慢慢上涨的。

其实,韩东知道的并不那么全面,真实情况是98年全面开启住房商品化时代,很多机关单位当时为了照顾干部职工,团购了很多房源,这才导致房价开始上涨。

但这并不影响韩东的计划,因为他本来就打算把房子卖给这些干部职工。

最近几天,吴哥的人已经开始陆续进场,图纸虽然还没出来,但已经开始在做场地清理,部分设备和材料也送了过来。

韩东已经不出摊了,买了辆二手自行车,每天就骑着去工地溜达,隔个两三天就去趟设计院看一下图纸的进展。

期间,他还买了不少地产类和建筑类的书籍,利用空闲时间恶补一下专业知识。

其中一本《房地产开发经营与管理概论》,韩东抱着看了很久,里面有句话让他很受触动。

我们学习之目的在于勇敢开拓创新,积极面对困难与挑战,打破思维定式,跳出原有框架。不要仅局限于看得到的、表面的或固有的解决方式,而应当跳出来看问题。往往看似“山重水复”的绝境,恰恰是“柳暗花明又一村”,穷尽所有可能性去实现破局。

对于现在的韩东,缺钱、缺人、缺势,唯独不缺应该就是创新吧。

见惯了后世五花八门的设计和层出不穷的营销手段,韩东不敢说信手拈来,但总算还是见识了一些皮毛。

就这样,过了大概一个多星期。

韩东如愿拿到了图纸,看了看,基本跟他要求得差不多,至于勘测数据,他能看懂的地方不多。

专业的事还是让专业的人去办。

将图纸和数据交给了吴哥后,吴哥表示很快就能施工,只是自己还得顾着市里同正那边的工地,这边就把之前跟韩东有过几面之缘的小哥派了过来。

小哥叫王强,跟了吴哥好几年,人也机灵,一般的事都能处理了,吴哥说拿他当自己人使唤就行。

接触了几天,韩东觉得这伙计也靠谱,虽然是半路出家,但该懂的都懂,执行力也强,在这个年代算是人才了。

王强来了后一张嘴就叫韩东老板,搞得韩东很不好意思。

问题也不能叫哥,韩东比他小。

好吧,还是叫老板吧,顺便能满足一下韩东的小小虚荣心。

1998年7月21日。

挑了个好日子,项目正式开工了。

韩东在工地看了几天,发现实在没啥好看的,就回小平房看书去了。

至此,这盖楼大计迈出了最重要的一步,接下来也将要面临所有开发商都头疼的问题——销售。

韩东之前找同正地产的孙长阳给他算过,一共192套房子,按均价10万左右一套核算,全款到账的话一共是1920万,项目用地折价,光地钱就要给刘旭接近350多万或者同等价值的房子,建材、施工、设计费用、税费等等成本差不多接近800万,其他费用再刨除,最后能剩个720万左右。

按照之前跟刘旭的约定,韩东这边能拿到60%的收益,也就是460多万。

不过这是理想状态下的账。

韩东现在需要积累大量的资金。

因为他知道,只有积累足够多的原始资本,才能在未来的风口浪尖站稳脚跟。

对于房子的销售,韩东并没有太过担心,后世五花八门的手段实在太多了。

而且华夏人看涨不看跌,越涨我越买,他担心的是如何以最快的速度卖出去,让他快速积累真正的启动资金。

接下来的一段时间,韩东一直两点一线,不过他身边多了一个人——刘亮,韩东高中时候的同班同学,也是他后世为数不多的一个好兄弟。

刘亮和韩东在开学没多久就玩在了一块,高中三年,一块上网,一块在外面租房子,一块抽烟喝酒,遇到事情一起上,步入社会后也经常在一块互相倾吐心中的不愉快。

韩东很怀念那些日子。

刘亮高中毕业后在社会上待了一年,然后去了一个职业学院,后来因为感情问题,郁郁寡欢了好几年,再后面就一直跟着一个老哥搞绿化建设之类的小工程。

韩东这几天也在思考,自己即便占据天时地利人和,想要有一番成就,也不能单打独斗,他需要尽快培养自己的班底,这样才能让他有更多的精力去布局自己的计划。

刘亮是他目前的最佳人选。

这会儿的他跟韩东大差不差,大学无望,从学校出来后还一直沉浸在古惑仔的余毒之中,对于看工地这种事很是向往。

韩东也没跟他废话,就说自己跟着一个大哥在外面弄工地,想让他过去帮帮忙,会适当给点钱,时间相对自由,但必须保证随叫随到。

特意又嘱咐他,说碰上找茬的基本有人处理,要注意自身安全,而且在那边不是光看着,施工流程什么的能学多少学多少,后面我们可能也会有工程。

最后给了他500块钱,让他在工地附近租个房子。

刘亮听得热血沸腾,拍着胸膛说交给他。

自此,刘亮也成了这里的常客。

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“东哥,我看这边负责人跟你挺客气啊?”刘亮这几天来,发现比他们大好几岁的王强对韩东异常的客气。

“都是自己人,跟着一个大哥混的,互相客气下应该的,我对他不也很客气吗”韩东脸不红心不跳的说道。

韩东觉得没骗他,毕竟来之前就跟他说了跟着大哥弄工地,不管吴哥还是刘旭,都得叫哥不是吗,挑得太明了多打击他。

“啥时候我们自己能接工程就牛X大发了!”刘亮憧憬道:“对了,这是这几天来打听房子的名单,有差不多6、7个,强哥上午给我的。”

说着,刘亮把手里一张手写的名单递给了韩东。

韩东前段时间让王强留意一下,说既然动工了,总有人会找关系或者私下来打听优惠情况,这种的一律高接远送,留好电话信息,特别是前面财政局过来的。

看着名单,韩东微微下神。

“要开张了!”

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