里面是我和一个张律师的对话。
“张律师，我想咨询一下。如果用伪造的文件，将B名下的房产抵押给了第三方贷款公司，之后B又将该房产合法地过户给了C。那么，这份抵押合同是否有效？最终的债务和房产归属权，应该如何界定？”
录音里，张律师的声音清晰而专业。
“沈女士，这是一个非常典型的诈骗抵押案件。”
“首先，基于诈骗行为和伪造文件签订的抵押合同，在法律上是无效的，不受法律保护。”
“也就是说，第三方贷款公司，无权凭借这份无效合同，来收走这套已经合法过户给C的房产。”
听到这里，顾城和刘玉梅的眼睛，同时亮了起来。
他们像是抓住了最后一救命稻草。
“房子……房子保得住？”顾城激动地问。
“别急，听我说完。”我示意他安静，继续播放录音。
“但是，”张律师的声音顿了顿，“这并不意味着事情就解决了。”
“虽然抵押合同无效，但A从贷款公司借款的事实是存在的。这笔债务，依旧需要偿还。”
“贷款公司无法收走房产，但他们会通过法律途径，向债务人A追讨全部欠款和高额的违约金。”
“如果A无力偿还，法院会强制执行A名下所有的个人财产，包括存款、汽车、其他房产等等。如果A名下没有任何可执行财产，她将面临严重的法律后果，包括被列为失信被执行人，限制高消费，甚至……因为涉嫌贷款诈骗罪，被追究刑事责任。”
录音播放完毕。
客厅里，一片死寂。
顾城和刘玉梅脸上的希望之光，瞬间熄灭，取而代之的，是更深的恐惧和绝望。
我看着他们，缓缓地，说出了最后的判决。
“现在，你们听明白了吗？”
“房子，是安全的。因为现在它的主人是顾城，而抵押合同是无效的。”
“但是，债，也是真实的。欠债的人，是你，刘玉梅女士。”
“那580万，以及因此产生的所有利息和违约金，都将由你个人来承担。”
“你名下的那套老房子，你的存款，你的退休金，都将被用来抵债。”
“如果还不够，等待你的，将是法律的严惩。”
我看着刘玉梅那张瞬间失去所有血色的脸，补充了最后一句话。
“顺便说一句，贷款诈骗罪，数额巨大的，最高可以判处。”
08
“……”
这四个字，像一道天雷，狠狠地劈在了刘玉梅的头顶。
她两眼一翻，身体一软，直接从沙发上滑了下去，晕倒在地。
“妈！”
顾城惊叫一声，也顾不上拦我了，赶紧冲过去扶他母亲。
他又是掐人中，又是拍后背，折腾了半天，刘玉梅才悠悠转醒。
她醒来的第一件事，就是死死地抓住顾城的手，眼神里充满了惊恐。
“顾城……救我……快救救妈……”
她现在终于明白，她闯下的，是足以毁掉她后半生的弥天大祸。
顾城脸色煞白，六神无主，只能不停地说：“妈，你别怕，没事的，会没事的……”
可这话，连他自己都不信。
我冷眼看着这出母子情深的戏码，拉着行李箱，头也不回地走向门口。